Tranh chấp về quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất là dạng tranh chấp phổ biến, phức tạp. Luật sư cần phải xác định được các dạng tranh chấp khác nhau, việc xác định đúng dạng tranh chấp về quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất có ý nghĩa quạn trọng trong việc đánh giá chính xác đương sự có khởi kiện được tại Tòa án theo thủ tục tố tụng dân sự hay không qua đó xác định trình tự, thủ tục và đường lối giải quyết tranh chấp.