Tranh chấp về giao dịch nhà ở xác lập trước
ngày 01/07/1991 có người Việt Nam định cư ở nước ngoài tham gia.
Căn cứ theo Nghị
quyết 1037/2006/NQ-UBTVQH11
1. Phạm vi áp dụng.
Nghị quyết
1037/2006/NQ-UBTVQH11
Điều 1. Phạm vi
áp dụng
1. Nghị quyết này
được áp dụng để giải quyết các giao dịch dân sự về nhà ở thuộc sở hữu tư nhân
được xác lập trước ngày 01 tháng 7 năm 1991 có người Việt Nam định cư ở nước
ngoài tham gia, bao gồm:
a) Thuê nhà ở;
b) Mượn nhà ở, ở
nhờ nhà ở;
c) Mua bán nhà ở;
d) Đổi nhà ở;
đ) Tặng cho nhà ở;
e) Thừa kế nhà ở;
g) Uỷ quyền quản
lý nhà ở giữa cá nhân với cá nhân.
2. Các loại nhà
sau đây được coi là đối tượng của các giao dịch thuộc phạm vi áp dụng của Nghị
quyết này:
a) Nhà đang được
sử dụng vào mục đích không phải để ở nhưng tại thời điểm xác lập giao dịch dân
sự trước ngày 01 tháng 7 năm 1991 là nhà ở;
b) Nhà đang được
sử dụng vào mục đích để ở nhưng tại thời điểm xác lập giao dịch dân sự trước
ngày 01 tháng 7 năm 1991 không phải là nhà ở;
c) Nhà đang được
sử dụng vào mục đích để ở nhưng tại thời điểm xác lập giao dịch dân sự trước
ngày 01 tháng 7 năm 1991 không xác định được mục đích sử dụng.
2. Nguyên tắc giải quyết.
Nghị quyết
1037/2006/NQ-UBTVQH11
Điều 2. Nguyên tắc
giải quyết
1. Bảo vệ quyền,
lợi ích hợp pháp của chủ sở hữu nhà ở; quyền, lợi ích hợp pháp của các bên tham
gia giao dịch; lợi ích của Nhà nước, lợi ích công cộng.
2. Khuyến khích,
tôn trọng sự thoả thuận của các bên tham gia giao dịch dân sự; phát huy truyền
thống đoàn kết, tương thân, tương ái, tương trợ, giúp đỡ lẫn nhau trong nội bộ
nhân dân; tránh lãng phí của cải, vật chất phát sinh do việc đòi lại nhà gây
ra.
3. Bảo đảm ổn định
xã hội, khả năng thực thi.
3. Mục đích, nội dung giao dịch vi phạm điều
cấm của pháp luật.
Nghị quyết
1037/2006/NQ-UBTVQH11
Điều 3. Mục đích,
nội dung của giao dịch dân sự về nhà ở vi phạm điều cấm của pháp luật hoặc trái
đạo đức xã hội
Các giao dịch dân
sự về nhà ở quy định tại khoản 1 Điều 1 của Nghị quyết này có mục đích, nội
dung vi phạm điều cấm của pháp luật hoặc trái đạo đức xã hội thì bị vô hiệu
toàn bộ hoặc một phần và hậu quả pháp lý được giải quyết theo quy định của Bộ
luật dân sự năm 2005.